康蕙花園三房700萬沽 低市價6% 原業主帳賺近531.2萬 19年升值逾3倍

利嘉閣地產 丁培鴻表示，該行黃俊雄新近促成鰂魚涌康蕙花園1座中層E室的二手成交個案。單位實用面積約524方呎，屬三房間隔，外望市景，成交價700萬元，折合實用面積呎價約13,359元，較市價低約6%。

丁氏指出，買家觀望樓市逾半年，見樓價已回落15%，於是把握時機入市。買家鍾情屋苑鄰近港鐵站，又有多條巴士線來往港九各區，加上附近設有大型商場，配套齊全，便透過利嘉閣真盤源平台尋覓放盤，在代理協助下與原業主順利議價達成交易。

據悉，原單位業主2003年低位時以約168.8萬元購入上址，持貨約19年，現轉手帳面獲利約531.2萬元，物業升值約3.1倍。

丁培鴻補充，現時有約36個放盤，入場費800萬起。