探朋友變買樓 上車客斥640萬元購元朗世宙2房戶

中原地產 蘇哲熙表示，中港兩地蘊釀通關，帶動樓市漸見起色，成交量回升。分行新近促成元朗世宙2座高層G室成交，實用面積428平方呎，兩房間隔，內櫳企理，景致開揚，叫價680萬元，共減40萬元，至640萬元沽出，實用呎價14953元。

蘇哲熙指，買家為上車客，早前到元朗探望朋友，意外發覺區內環境及配套比想像中佳，隨後多次入區視察環境及睇樓，決定於區內置業，而世宙毗鄰鐵路站，周邊生活配套齊全，而且樓價相宜，議價數日後便決定承接上址。原業主於2016年8月以584萬元一手購入單位，持貨6年轉售，賬面獲利56萬元，單位期內升值9.6%。

蘇哲熙續指，世宙本月錄得4宗成交，較上月全月2宗多1倍，但樓價仍未止跌，業主仍要減價出貨，本月平均實用呎價14039元，按月下跌2.8%。