新葵興花園高層三房622.8萬易手 呎價10,926元 重回2016年水平

利嘉閣地產 司徒俊傑表示，該行洪麗芬新近促成新葵興花園A座高層03室的二手成交個案。該單位實用面積約570方呎，採3房間隔，外望開揚市景。單位近日以約622.8萬元沽出，折合實用面積呎價約10,926元，重回2016年水平。

司徒俊傑指，新買家為區內分支家庭客，留意同區3房單位已有數月，鍾情屋苑鄰近地鐵站，於是透過真盤源平台聯絡代理睇樓。單位位於高層，景觀開揚且附帶企理裝修，加上價錢合理，買家深感滿意，睇樓後隨即議價入市。

原業主於2022年9月放盤叫價740萬，後減至622.8萬終錄得買家承接。據悉，原業主於2007年以209萬買入上述單位，持貨15年，轉手帳面獲利約413.8萬元，單位升值約1.5倍。

新葵興花園本月暫錄首宗二手成交，目前約有14個放盤，入場費約680萬元起。