屯門區實力退休家庭客 一睇樓即落訂 Full Pay購大興花園二期兩房戶 成交金額達385.8萬元

美聯物業 黃瑞麟表示，市況調整，吸引實力買家在市場物色單位，大興花園本月暫錄得約6宗買賣成交，並且於單日連環錄得4宗樓價400萬元以下的成交。該行剛促成屯門大興花園二期一宗兩房單位成交，退休家庭客Full Pay 385.8萬元購入單位，首次睇樓，即拍板落訂入市，而2012年貨轉手仍升值近8成。

黃瑞麟表示，實力退休家庭客剛以Full Pay方式，購入屯門大興花園二期8座中層H室，實用面積419平方呎，建築面積535平方呎，由於買家以Full Pay購買，成交期較短，故原業主亦願意將叫價由420萬元下調34.2萬元，終以385.8萬元即日成交，折合實用呎價約9,208元，折合建築呎價7,211元，並較銀行估價低約15%。

資料顯示，原業主於2012年，以219.2萬元購入單位，持貨逾10年，賬面獲利約166.6萬元，期内物業升值76%。