屯門美樂花園原則2房465萬元沽 創2年半新低 呎價重現「7字頭」

中原地產 鄺家進表示，近期不少業主減價沽貨，成交價一浪低於一浪。屯門美樂花園新近錄得本月首宗成交，1座低層F室，實用面積591平方呎，兩房改三房間隔，最初開價500萬元，新近以465萬元沽出，減價35萬元或7%，實用呎價7868元，成交價及呎價均創屋苑2年半新低。

鄺家進指，原業主於1983年8月以22.62萬元買入單位，自住39年，即使現以低價沽出，帳面仍大幅獲利442.38萬元，單位期內升值近20倍。