元朗區單日83個放盤減價 數量倍增 宏富苑再錄減價成交 未補地價363萬元沽 低近3%

中原地產 王勤學表示，樓市跌勢不停，加上步入加息周期，居屋業主心態亦轉弱，紛紛減價求售。元朗居屋宏富苑新近再錄減價成交，月內已錄得2宗成交。剛成交高層19室，實用面積440平方呎，兩房間隔，居二市場叫價418萬元，減價55萬元或13%，以363萬元沽出，實用呎價8250元，較上一宗成交價低10.8萬元或2.9%。原業主於2017年4月以244.4萬元一手買入單位，自住5年沽出，帳面獲利118.6萬元，升值49%。

王勤學指，樓市下跌趨勢明顯，業主紛紛擴大減幅求售。元朗區昨日錄得83個二手放盤減價，減價幅度4%至5%，相比近期一般每日約30至40個減價盤，急增逾1倍。宏富苑目前約有13個放盤，入場價約380萬元。