荃灣名逸居530實呎兩房戶 700萬元獲區内租客承接 業主連月劈價 價錢重回5年前

美聯物業 鍾家豪表示，荃灣區睇樓量明顯增加，不少凖買家在市場尋寶，該行最新錄得荃灣名逸居一個530實呎兩房戶，由於業主超前劈價奏效，故以700萬元獲區内租客承接。

鍾家豪表示，成交單位為荃灣名逸居1座低層C室，實用面積530平方呎，建築面積703平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。原業主原開價878萬元，自5月租客搬後以約878萬元放盤，連月劈價，近日減至700萬元即獲逾10組客人參觀，較銀行估價低約100萬元，故終獲區内租客承接上車之用，折合實用呎價約13,208元，建築呎價約9,957元。據悉，參考同類型高層單位，上月以768萬元成交。而對上錄得700萬元成交已追溯至2017年6月，故是次成交價即重回5年前水平。

原業主實際於2011年3月以約330萬買入，並於2016年1月以570萬由兩個業權轉為一個。剛過去週末荃灣區睇樓量亦按週上升約2成，二手則錄得約10宗成交。