業主移民急讓 低市價沽元朗世宙2房 連10%SSD蝕百萬元

中原地產 王勤學表示，樓市表現疲弱，樓價跌跌不休，部份業主不惜蝕讓甩貨。元朗世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，叫價650萬元，而同類單位市價約660萬元至680萬元。業主因趕移民，故連額外印花稅及以低價放盤，最終將單位以638萬沽出，實用呎價14803元。

王勤學指，原業主於2021年2月以678萬元買入單位，持貨僅1年多，帳面蝕40萬元或6%，連10%SSD則蝕103.8萬元。

王勤學表示，元朗區10月份錄得約70宗二手買賣成交，與9月69宗相若，表現持續低迷。當中世宙錄得1宗成交，與9月成交量一樣，同屬兩房戶，惟造價下跌67萬元或近10%。