翠怡花園三房558萬沽 創近月新低

利嘉閣地產 梁均耀表示，黃燕芳新近促成青衣翠怡花園9座高層E室的二手成交個案。該單位實用面積約495方呎，採三房間隔，望市景及海景。原業主今年5月以768萬元放盤，累減約210萬，以558萬元沽出，折合實用面積呎價約11,273元。9月份屋苑同類三房曾以670萬元成交，上述造價近月新低。

梁氏指出，買家鎖定屋苑三房戶，經利嘉閣真盤源平台聯絡代理，親身視察後，對單位能遠望海景，而且鄰近商場及交巴士站，感到相當滿意，故此大膽還價，最終促成交易。

據悉，原業主1995年以222.8萬元買入，持貨約27年，轉手帳面獲利約335.2萬元，期內物業升值約1.5倍。翠怡花園本月共錄得4宗成交，目前約有82個放盤，入場費450萬元。