康怡花園2房累減180萬創則王新低價 高峰期成交近千萬 740萬元獲外區用家承接

中原 楊文傑表示，康怡花園10月至今錄得4宗成交，平均實用呎價15638元。

分行促成成交單位為康怡花園P座中層4室，實用面積490平方呎，建築面積620平方呎，2房間隔，業主8月放盤，叫價920萬元，後見市況轉差逐步減價，最終累減180萬元以740萬元將單位易手，折合平均實用呎價15102元。

楊文傑指，買家屬於外區用家。原業主於1996年以350萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利390萬元，單位升值111%。