南豐新邨呎價按月急挫15% 2房戶累劈22% 以538萬元沽

中原 許志凌表示，南豐新邨本月錄得7宗成交，較上月全月2宗彈升超過2倍，近月計成交屬活躍。呎價方面，本月實用呎價13800元，較上月16200元下挫約15%。目前大環境仍差，買家入市態度審慎，放盤要大幅減價，才有望吸引買家承接。

許志凌表示，中原日前促成南豐新7座中層F室成交，實用面積391平方呎，建築面積474平方呎，2房間隔，景觀開揚，今年三月放盤價為690萬元，累減152萬元或22%，最新以538萬元成交，折合實用呎價13760元。

許志凌指，買家為用家，鍾情單位間隔四正實用，屋苑位置亦方便，見業主肯大幅減價，隨即承接。原業主則於2012年以399.8萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利138.2萬元，單位升值35%。