屯門瓏門3房套連士多房戶21,500元租出 區內租客見低水趁機轉租減價盤

美聯 鄧文豪表示，樓價持續回調下，區內部分屋苑出現低水租盤，吸引區內租客轉租，該行新近錄得屯門瓏門高層3房套連士多房優質戶以21,500元租出，較最初叫價低近1成。

鄧文豪表示，屯門瓏門3座高層H室，實用面積723平方呎，建築面積約923平方呎，屬3房套連士多房間隔，附有簡潔裝潢，故吸引區內租客承租。據悉，租客鍾情屋苑屬站頂項目，生活配套完善，且位處高層，加上業主願擴闊議價空間至1成，故決定以月租21,500元承租，折合實用呎租約29.7元，建築呎價約23.3元。

資料顯示，業主於2015年中以950萬元購入上述單位，持貨約7年，以是次租金計算，租賃回報約2.7厘。