上車客1328萬元購上環尚賢居2房 低估價約22萬元 業主持貨11年帳蝕4萬元

 中原 譚嘉良透露，新一份施政報告快將公布，市場估計會有利好經濟及樓市措施推出，部份買家加快入市。最近中上環及西半山二手市場氣氛相比前兩個月明顯改善，不少買家回流市場物色筍盤，進取鋤價。

譚嘉良表示，分行新近促成上環尚賢居中層A室成交，實用面積565平方呎，建築面積790平方呎，兩房連梗廚間隔，享開揚遠景，開價1400萬元，經議價後，減價72萬元，最終以1328萬元沽出，實用呎價23504元，造價較銀行估價約1350萬元低約22萬元或1.6%。

譚嘉良指，買家為首置用家，趁樓市回落入市上車。原業主於2011年以1332萬元一手買入單位，持貨11年沽出，帳面微蝕4萬元。