業主減價割愛 荃灣海之戀‧愛炫美優質靚裝2房戶減至1105萬元沽

中原地產 陳麗嫦表示，金管局調低置業人士壓力測試，對沖了息口上升的影響。最近荃灣區睇樓氣氛見改善，減價優質盤不乏成交。

陳麗嫦表示，分行剛促成海之戀‧愛炫美5B座中高層D室成交，實用面積534平方呎，兩房間隔，附有新淨裝修，叫價1168萬元。單位屬前排優質戶，享開揚全海景，而中高層一直罕有放盤。原業主為年青夫婦，本身自住，隨著香港踏入加息周期，持貨心態減弱，見後市亦有太多不確定性，遂割愛求售，放盤約一個月，共減63萬元或約5%，新近以1105萬元沽出，折合實用呎價20693元。

陳麗嫦指，買家為外區上車客，今年二月開始覓盤，當時同類單位樓價約1200萬元，加上放盤難求，故未有入市，直至近月樓價持續回落，見目前已回落至目標價，屬入市時機，於是入市。原業主則於2017年以891萬元一手買入單位，持貨5年，帳面獲利214萬元或24%。