上車客入市粉嶺中心2房 以560萬元易手

中原地產 蔡堅濤表示，受加息影響，二手交投氣氛較為觀望，但區內新盤熱賣，亦帶動該區入市氣氛。粉嶺上水區本月至今暫錄約40宗二手成交，對比上月同期錄約26宗升約5成多，其中粉嶺中心本月錄約4宗成交，屋苑最新錄得D座中層08室，建築面積605平方呎，實用面積468平方呎，2房間隔，3月放盤時開價約610萬元，連番減價後，最終以560萬元獲承接，實用面積平均呎價11966元。

中原蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位價錢合理，即還價購入單位自用。據了解，原業主於2000年以157萬元購入單位，持貨約22年，是次沽出單位獲利約403萬元離場，單位升值約2.6倍。