同屋苑租客斥994萬元承接荃灣全‧城滙2房戶 較市價低約8%

中原林恩信表示，受加息影響，二手市場出現減價潮，不乏買家趁機入市。分行新近促成荃灣全‧城滙7座高層A室成交，實用面積538平方呎，兩房明廚間隔，享清靜內園景。單位上月叫價1120萬元，業主見無人問津，同月減至1080萬元，本月樓市更加靜局，進一步減至1030萬元，終獲買家洽購，議價後最終以994萬元沽出，勁減126萬元或11%，折合實用呎價18476元，造價較市價低約8%。

林恩信表示，買家為同屋苑租客，鍾情屋苑生活配套齊全，交通方便，上址睡房置於客飯廳一邊，不設走廊，間隔實用，加上附設梗廚及明廁，見同類放盤少有，且樓價吸引，即購入作安樂窩。原業主則於2017年8月以891萬元購入單位，持貨5年轉售，帳面獲利103萬元，單位期內升值約11.6%。