附設企理裝修慳返啲裝修開支 原業主持貨15年獲利425.4萬

美聯物業黃嘉明表示，樓市氣氛向好，受東鐵線過海段通車帶動，有租客決定轉租為買，日前經本行購入粉嶺花都廣場一個「鳳凰樓」2房單位，成交價538萬元。

新近成交的花都廣場5座高層單位，實用面積約413平方呎，建築面積約548平方呎，2房間隔，早前叫價約545萬元放售。黃嘉明表示，客人為區內租客，有見過海段早前正式通車，往來港島區更為便利，而且單位附設企理裝修，可減省大部分裝修開支，考慮後決定入市置業，議價後以538萬元成交，折合實用呎價約13,027元，建築呎價約9,818元。

原業主在2007年8月約112.6萬元購入，帳面獲利約425.4萬元，物業升值近3.8倍。