【東京奧運】選手村樓盤今年9月重售 呎價低市價4成

東京奧運選手村在奧運結束後會改裝成住宅項目，項目曾經在2019年發售，但奧運延期押後交樓，令銷售計劃暫停。發展商近日透露，HARUMI FLAG餘下的八成單位，共3200伙，最快可在今年9月重售。與灣岸一帶的物業比較，HARUMI FLAG的呎價起碼打了6折至7折，為什麼呢？

HARUMI FLAG由三井不動産、三菱地所、住友不動產等10間發展商合作推出，項目位於東京晴海地區的人工島，總面積約13萬平 方米。一共有5,632伙單位，其中4,145伙出售，餘下為出租單位。該項目曾在2019年推出，已售出940伙，尚餘約3,200伙未售。

與灣岸一帶的物業比較，HARUMI FLAG的每坪起碼打了6折至7折。因為東京的物業價值，往往取決於「與鐵路站的徒步距離」。HARUMI FLAG距離鐵路站，需要達17分鐘步程。

項目原定2023年春季交樓，但因東京奧運推遲一年，交樓時間延至2024年春季。一些無法接受推遲交樓的買家，向發展商提出要求補償。原先在去年3月啟動的銷售計劃亦要押後，目前仍處於停售狀態。不過有發展商高層表示，最快可在今年9月重新開售。