【新盤資訊】何文田芳菲首推30伙「貼市超值價」入場費680萬

今日(22日)協成行旗下何文田新盤芳菲(勝利道 5 號 5 Victory Avenue)，公布首張價單，首批提供30伙，整批折實平均呎價約26,139元。發展商協成行指，參考九龍核心區價錢，形容定價為「貼市超值價」。

芳菲首推30伙，標準戶型涵蓋１房至２房，實用面積286至465平方呎。價單定價755.6萬至1505.5萬元，價單呎價25766至32376元，90天即供最高10%折扣，折實價680萬至1355萬元，折實呎價23188至29140元。

項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。

發展商協成行發展高級項目經理陳婉霞指，參考九龍核心區價錢，屬「貼市超值價」，芳菲最快下星期公布銷售安排。陳表示，芳菲地理位置優越，位處名校網（34校網），並鄰近旺角東站及旺角站有「兩站」及「三綫」鐵路優勢。

芳菲是次開價較同區同類單幢新盤VAU Residence首張價單之折實均價24,519元高約6.6%。陳婉霞亦表示，對未來樓市看好，估計會有5%增長。