５月工廈買賣高企351宗 料連續五季錄升幅

利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈交投一季比一季暢旺，自去年次季以來，已連升4季，料本季可續上升並重越千宗水平。

根據利嘉閣（工商舖）地產資料顯示，５月份全港共錄得351宗工廈物業買賣登記，較四月份的382宗減少8%，為連升兩月後輕微回落，但仍為近24個月次高水平。五月份工廈登記總值錄得約32.68億元，按月跌39%，主因前月有較大額的全幢登記拉高基數所致。

按物業價格組別作分析，當中1,000萬至2,000萬元以內的組別所錄的26%跌幅最顯著，登記量由前月的43宗，降至上月的32宗；
其次，500萬至1,000萬元以內組別亦跌25%，至88宗登記，反映中細價工廈登記略有回氣；
至於中高價工廈則逆市錄得升幅，其中銀碼介乎5,000萬至1億元以內的組別，錄6宗，按月大增2倍，而1億元或以上者則持平在4宗
此外，上月十大貴重工廈登記個案中，以觀塘兆富工廠大廈地下全層的1.8億元登記最矚目，其次為柴灣王子工業大廈7樓、11至13樓全層連天台及車位的逾1.27億元登記。

朱指出，五月下旬即市工廈交投再次加快，其後表現亦見穩定，且不乏大銀碼成交，故料落入六月份的登記量值將再次回升，料可錄得介乎380至400宗左右；按此推算，次季工廈買賣登記量肯定可以破千宗，達至逾1,100宗水平，按季料升25%，並且將連升5季，重返2019年次季後的新高。