映灣園山景2房戶 放盤半月 零議價668萬元易手

中原地產 張奇瑋表示，雖然最近二手成交有所減慢，但優質單位承接力保持強勁。分行新近促成映灣園16座低層C室成交，實用面積563平方呎，兩房間隔，享翠綠山景，本月中租客搬走後，業主將單位以668萬元市價放售。由於期數較新，加上放盤少，放盤半個月速獲買家零議價承接，折合實用呎價11865元。

張奇瑋指，買家為上車客，心儀東涌區環境舒適，亦具發展前景，上址間隔方正實用，加上期數新，見同類優質盤少有，迅速承接。原業主則於2014年以488萬元買入單位，持貨近9年，帳面獲利180萬元，單位期內升值37%。

張氏續指，近期市場焦點及購買力落入新盤市場，東涌區3月錄得約45宗成交，按月回落4成多，映灣園暫錄12宗成交，按月下跌4成。