長沙灣麗翠苑中層戶525萬沽 呎價11,615元 區內公屋戶入市 業主4年帳賺231萬

利嘉閣地產 余文偉表示，鄺文達新近促成長沙灣麗翠苑1座中層13室的二手成交個案。單位實用面積約452方呎，採兩房間隔，屋苑屬綠置居項目。

余文偉指，買家原本居住於同區公屋，熟悉區內環境，鍾情長沙灣區配套齊備，屋苑鄰近鐵路站，交通方便，決定購入上址自住。原業主已移居外國，授權家人簽約出售，原開價530萬，最終以525萬(未補地價)成交，折合實用面積呎價約11,615元。

據悉，原業主於2019年月以293.6萬元(未補地價) 一手向房委會購入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約231.4萬元，期內物業升值約79%。麗翠苑目前約有30個放盤，入場費約220萬元起。