美居中心中層兩房沽455萬 呎價15,217元 區內客搵筍盤 即睇即買爽快成交

利嘉閣地產 余文偉表示，鄺文達新近促成長沙灣美居中心7座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約299方呎，採兩房間隔。

余文偉指，買家為區內客，鍾情長沙灣區配套齊備，加上屋苑鄰近港鐵站，因此趁着樓價還在低水位置，透過真盤源平台物色屋苑筍盤；買家睇樓後更透過代理爽快與業主洽談，業主見對方誠意十足，最終願意減5萬元，以約455萬元沽出，折合實用面積呎價約15,217元。

原業主於2018年以473萬買入上述單位，持貨約5年，轉手帳面獲利約18萬元，單位升值約3.8%。美居中心目前約有15個放盤，入場費約465萬元起。