葵涌浩景臺642實呎戶 2017年貨以678萬元蝕讓

  美聯物業 陳偉健表示，本港經濟復常，樓市氣氛向好，加上政府調低首置印花稅稅階，刺激剛需購買力積極入市，而葵涌區3月至今暫錄約12宗二手成交，該行剛促成葵涌浩景臺642實呎兩房戶，以678萬元蝕讓成交，2017年貨帳面輕微虧蝕。

陳偉健表示，成交單位為葵涌浩景臺5座高層G室，實用面積642平方呎，建築面積793平方呎，屬三房連套房單位。單位最初叫價830萬元，放盤約7個月，近日原業主下調至690萬元，近日獲買家洽購，買家為換樓客，見單位裝修企理，間隔實用，隨即議價入市，終以678萬元成交，較最初叫價累減152萬元，折合實用呎價10,561元，建築呎價約為8,550元。

原業主於2017年以約683.8萬元購入物業，持貨逾5年，賬面虧蝕約5.8萬元，期內物業貶值約0.8%。