翠豐臺山景兩房630萬售 呎價14,550元 性價比甚高 買家睇中火速入市

利嘉閣地產　黃偉樂表示，該行楊卓倫新近促成荃灣翠豐臺5座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約433方呎，屬兩房間隔，享開揚山景。

黃偉樂指，上址原叫價約648萬元放售，及後吸引到買家洽購，買賣雙方議價後累減約18萬元，以630萬元成交，折合實用面積呎價約14,550元。他補充，屋苑同類兩房，實用面積440方呎，上月以628萬售出，呎價14,273元，新成交價回升約2%。

黃補充，新買家早前經利嘉閣真盤源平台搵心水盤，發現上址條件吸引，即相約睇樓；心儀單位間隔實用四正，外望怡人景色，單位性價比甚高，議價後即決定入市。

原業主2003年以147.7萬元購入，持貨20年轉手，帳面獲利約482.3萬元，期內升值約3.3倍。上述為屋苑本月首宗二手成交，現時有約16個放盤，入場費650萬元起。