凱樂苑未補價兩房460萬成交 呎價11,705元 一手業主4年勁賺兩球離場

利嘉閣地產 李啟昌表示，該行新近促成一宗南昌站居屋樓王凱樂苑的二手成交個案。單位為D座高層9室，實用面積約393方呎，屬兩房間隔，外望市景。

李啟昌指，原業主原開價480萬，最終減20萬，以460萬(未補地價)易手，折合實用面積呎價約11,705元。據悉，原業主於2019年斥約269萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利約191萬元，物業升值約71%。

凱樂苑現時約有55個放盤，入場費480萬元起。