「居屋升值勝私樓」半新居屋彩虹彩興苑 高層1房戶440萬元售 持貨4年升值46%

樓價回落，私人住宅市場「半新樓」往往需要蝕讓離場，居二市場的升幅卻往往跑贏私樓，入伙僅四年彩虹半新居屋彩興苑再錄居二市場成交，雖然業主放盤4個月累積減價18%才獲承接，不過持貨短短四年，帳面獲利近140萬元

世紀21 劉倩彤表示，位處彩虹彩盛里彩興苑，入伙僅4年，市場剛成交屋苑A座(彩萱閣)高層9室，單位實用面積為383平方呎，1房戶設計，主要望西北面開揚內園景單位，新近以440萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為11,448元。

據了解單位業主放盤4個月，原叫價為538萬，最終減價98萬成交，減幅18%成功售出單位。原業主於2019年以301萬元購入至今，持貨短短4年帳面升值139萬元，期間升值46%。