「北都」新盤潛力厚受捧 美聯︰元朗「雨後ATR」首批開價吸引 具加價加推空間

星星地產精心發展，位於元朗策略性黃金核心地段的全新住宅發展項目「雨後ATR」公佈首張價單，涉及68伙， 首批單位入場價僅395.8萬元，最低呎價約13,388元。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自中港兩地通關後，樓市氣氛持續升温，新界「北部都會區」進入全速發展階段，而元朗全新盤「雨後ATR」地理位置及交通方便，故早已引起關注，而是次首批訂價吸引，故有加價加推空間，料首批單位銷情理想。

布少明預期，「雨後ATR」作為本年元朗區首個推售的全新盤，與港鐵朗屏站近在咫尺，而區內規劃的各發展項目逐步落成中，環繞屋苑的包括甲級寫字樓，大型商場，以及將要發展的豪宅用地，可見升值潛力巨大。是此項目倡導綠色低碳生活，持續發展等新概念對年輕客吸引力十足，而除上車客等用家外，亦料獲長線投資者垂青，估計佔比約3成水平，料日後呎租可達約50元水平，回報率料逾3厘。

中港通關後，樓市轉旺，成交量急升，2月元朗區內二手交投錄約190宗，較1月全月成交量上升逾1倍，可見市場購買力已得到釋放。受到新盤推售刺激，估計本月一手成交錄約2,800宗水平，至於二手，料3月可錄5,000宗成交，今年首季度二手樓價有望回升6%，首季一二手看俏。