葵涌月海灣396實呎戶 562萬元獲上車客承接 2005年貨獲利377萬元

   美聯物業 陳偉健表示，中港兩地全面通關刺激交投，葵涌區內本月至今暫錄約13宗成交，相信樓市小陽春已確定，該行剛促成葵涌月海灣396實呎戶，以562萬元易手。

陳偉健表示，成交單位為葵涌月海灣1座高層F室，實用面積396平方呎，建築面積578平方呎，採用兩房設計，享開揚市景。原業主初放盤叫價630萬元，近日原業主下調至580萬元，獲買家洽購，雙方議價18萬元，終以562萬元成交，較最初叫價累減68萬元，折合實用呎價14,192元，建築呎價約為9,723元。

原業主於2005年以185萬元購入物業，持貨逾17年，賬面獲利約377萬元，期內物業升值逾2倍。