昇薈兩房628萬連租約易手 呎價14,112元 趁樓市回穩 用作收租投資

利嘉閣 劉景駿表示，通關後東涌區睇樓量大幅上升，二手成交量達61宗，已超過上月總和。該行新近促成昇薈10座高層C室的二手成交個案。單位實用面積約445方呎，屬兩房間隔，成交價約628萬元，折合實用面積呎價約14,112元，屬市價成交。

劉氏指出，買家見樓市回穩，想把握機會入市，見上述單位租金回報可觀，於是連租約買入，用作長線收租。據悉，上址現時租金約13,800元，新買家料可享2.6厘回報。

據知，原業主2013年以約386.5萬元購入上址，持貨近10年，現轉手帳面獲利約241.5萬元，物業升值約62%。昇薈本月暫錄4宗成交，入場費650萬起。