利嘉閣地產 鄭天樂表示,該行 周鳳蘭新近促成荔枝角美孚新邨6期蘭秀道44號低層C室的二手成交個案。單位實用面積約679方呎,採兩房間隔,外望內園景,成交價698萬元,折合實用面積呎價約10,280元。
鄭氏指,客人為區外換樓客,見去年尾樓市成交急升,擔心錯過換樓機會,於是透過利嘉閣真盤源平台尋覓美孚新邨放盤,對上址附豪華裝修深感滿意,便馬上聯絡代理視察單位。客人首次睇樓發現上址很受歡迎,晚上仍有4至5組客人睇樓及還價,所以馬上與業主議價。業主原開價718萬,最終累減20萬,雙方以698萬成交。
原業主2011年以約498萬元購入,持貨約11年,轉手帳面獲利約200萬元,期內物業升值約40%。
美孚新邨上月共錄得48宗成交,成交量創去年下半年新高,僅次於4月份。現有放盤400餘個,入場費約520萬元起。