租客觀望兩年多 通關重燃入市信心 斥978萬元購映灣園3房套大單位

中原地產 張奇瑋表示，社會及經濟正邁向復常，買家普遍看好後市，加快入市。東涌區本月錄得約24宗買賣成交，較上月同期16宗多50%，個別業主趁勢輕微反價。

張奇瑋表示，分行剛促成東涌映灣園2座高層A室成交，實用面積970平方呎，3房套房連儲物室間隔，叫價1030萬元，新近以978萬元沽出，折合實用呎價10082元。買家為區內租客，兩年多前曾睇樓，心儀映灣園大單位，但當時造價快速上升至1100萬元水平，因樓價高企，未有入市，之後一邊租樓，一邊等待入市機會。過去半年樓價顯著回落，但因市場滿布不利因素，不敢入市。直至12月內地宣佈開關，市場氣氛即時逆轉，見各區睇樓量及交投急速轉旺，平盤快速消化，造價有止跌回升跡象，故趕緊出動覓盤上車。

張奇瑋指，原業主於 2001年月11月以325.3萬元一手買入單位，因家人已移民外國，故賣樓搬細單位，帳面獲利652.7萬元或2倍。