「租轉買」成交增 恆福花園3房戶528.8萬元沽 2007年貨獲利逾「4球」

投資市場氣氛好轉，「租轉買」成交趨增。美聯物業 李進豪表示，該行新近促成屯門市中心恆福花園中層3房戶交投，獲區內租客斥528.8萬元承接，原業主持貨15年多，轉手帳面賺逾4球。

李進豪表示，成交單位為恆福花園3座中層B室，實用面積529平方呎，建築面積約662呎，採3房間隔設計，客飯廳方正實用。據悉，買家於區內租樓多年，有見樓價回穩，擔心往後樓價持續向上，故決定轉租為買，僅議價1.2萬元，斥528.8萬元購入單位，折合實用呎價約9,996元，建築呎價約7,988元。

原業主於2007年10月以約119.5萬元購入物業，持貨逾15年，帳面獲利約409.3萬元，期內物業升值逾3.4倍。