粉嶺花園兩房戶400萬沽 呎價8,565元 方便子女上學 通關在即扑槌入市

利嘉閣地產 羅富欽表示，該行湯惠凝新近促成粉嶺花園16座高層C室的二手成交。單位實用面積約467方呎，兩房間隔，外望園林景。單位新近以400萬成交，折合實用面積呎價約8,565元。

羅氏指出，由於客人的小朋友在屋苑附近唸書，為了方便接送，近日趁着樓市價格下調，透過利嘉閣真盤源平台物色屋苑合適的單位。業主原開價530萬，經過雙方一輪議價後，最終累減130萬，以400萬達成交易。

據了解，原業主於1987年僅以約41.7萬元一手購入單位，持貨35年，期內物業升值約8.6倍。粉嶺花園目前約有6個放盤，入場費490萬元。