換樓客出動 大幅議價237萬 都會駅山景兩房761萬易手 物業升值近一倍

利嘉閣地產 黃金欽表示，該行余瑞平新近促成將軍澳調景嶺都會駅1座高層E室的二手成交個案。單位實用面積約487方呎，採兩房間隔，外望翠綠山景及開揚市景。

黃金欽指，單位原叫價約998萬元放售，近期隨市況逐步降價，新近獲買家洽購，前後大幅減約237萬元，終以約761萬元成交，折合實用面積呎價約15,626元。

黃氏指，新買家為換樓客，有見近期樓價低水趁機入市更大更宜居的單位；早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋將軍澳優質盤，發現上址後相約代理到場睇樓；心儀屋苑位處鐵路上蓋，往返九龍各地及過海均十分便利；加上單位間隔實用，景觀開揚，議價後即拍板購入。

據悉，原業主2011年以約395萬元購入上址，持貨逾11年，至今轉手帳面賺366萬元，期內升值約93%。

屋苑上月錄10宗成交，現時有約258個放盤，入場費680萬元起。