加息後業主擴大議價空間 馬灣珀麗灣業主兩度減價求售 首置客最終斥520萬元入市2房戶

香港置業 熊建明表示，美國12月加息後, 本港大型銀行跟隨調升最優惠利率0.25％，令12月二手交投陷入冰封狀態，觀望氣氛濃厚。珀麗灣12月成交僅錄3宗成交，包括該行近日促成的一宗2房單位買賣成交，業主兩度減價求售，最終單位成交價僅520萬元，實用呎價約10,256元。

上述售出單位為珀麗灣第5期27座中層A室，實用面積約507平方呎，建築面積約665平方呎，屬2房間隔，望內園泳池景。熊建明稱，業主10月初時以595萬元放售，美國及本港加息後，叫價一度降至560萬元，吸引外區首置客洽購，新買家數度還價，業主終減至520萬元售出，成交價時間倒流至2017年水平，拆合實用呎價約10,256元，建築呎價約7,820元。

資料顯示，業主於2017年1月以約495萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利25萬元，單位期內升值約5%。