荃灣愉景新城3房套開揚園景戶 換樓客睇樓即日斥 838萬元承接 較同類今年高位價低18%

中原地產 余仲平表示，樓價大幅回落，吸引買家回流市場執平貨，帶動二手成交陸續回升。荃灣區本月錄得約92宗二手買賣成交，比上月82宗增逾1成。

余仲平表示，分行新近促成愉景新城6座高層A室成交，實用面積647平方呎，三房套房間隔，向南，享開揚內園景致。今年5月放盤價為1020萬元，連月減價後，累減182萬元新近以838萬元沽出，實用呎價12952元。

余仲平指，同類單位今年造價曾見1018萬元，現時造價低180萬元或18%。買家為同區換樓客，見樓價今年大幅回落，預計離底不遠，所以趁平加快入市，上址屬向南優質單位，睇樓後立即洽購，而業主亦爽快答應減價，買家即日極速入市。原業主則於 2014年 2月以643萬元買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利195萬元，單位期內升值30%。