荃灣廣場3房跌穿800萬元 回到5年前 同區換樓客趁平斥780萬元承接

中原地產 王壹鳴表示，樓價時光倒流至多年前水平，不少買家認為機會難逢，把握機會入市。分行剛促成荃灣廣場1座低層B室成交，實用面積552平方呎，屬三房間隔，享市景，業主於今年6月放盤，開價900萬元，隨市況向下，連番減價，累減120萬元或13%，終獲有緣人以780萬元承接，折合實用呎價14130元，造價回到5年前水平。

王壹鳴表示，買家為同區換樓客，趁跌市升級換樓，原本目標荃灣西大型屋苑，但新晉屋苑入場價超預算，便轉投荃灣廣場，雖然樓齡不淺，但位置同樣方便，而且自設商場，見上址價錢吸引，考慮不久便決定購入作新居。原業主於2010年以268萬元入市，持貨12年，帳面獲利512萬元，單位升值1.9倍。