一拍即合 元朗加州豪園1,389實呎花園戶連雙車位 以1,450萬元成交 2012年貨賬面獲利506.2萬元

美聯物業 廖煜榮表示，該行最新促成一個加州豪園1,389實呎花園戶以約1,450萬元連雙車位成交，2012年貨帳面獲利約506.2萬元。

廖煜榮表示，剛成交的加州豪園蒙特萊徑雙號洋房，實用面積約為1,389呎，建築面積約為1,958呎，為3房連套房間格，並連花園及雙車位。據悉，原業主移民，故放售單位套現。新買家為區外退休客，心儀加州豪園環境舒適，加上價錢吸引，決定趁低入市，購入退休自住，雙方一拍即合，以1,450萬元成交，折合實用呎價約為10,439元，建築呎價約為7,406元，並連兩個車位。

原業主於2012年以約943.8萬元購入上述物業，持有物業逾10年，是次成交帳面獲利約506.2萬元，物業價值上升約54%。