龍譽極高層一房755萬沽 享啟德河景 呎價21,695元 低位反彈5%

利嘉閣地產 林晉豪表示，近日中港兩地防疫措施漸漸放寬，市場憧憬來年將正式通關，帶動九龍區二手成交量上升。該行曾嶸謙近日促成啟德龍譽1B座極高層E室的二手成交個案。單位實用面積約348方呎，屬一房間隔，享有啟德河景。

林氏指出，單位早前以約980萬元放售，隨大市逐步下調叫價，最終累減約225萬元，以約755萬元易手，折合實用面積呎價約21,695元。他補充，同座高層D室，實用面積358方呎，早前以740萬元售，呎價約20,670元，是次成交比低位略為回升5%。

林表示，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，並獲推介上址參觀；心儀單位位處極高層，景色開揚，屋苑樓齡只有4年，設施簇新，議價後火速拍板成交。

據悉，原業主2019年以約825.14萬元一手向發展商購入單位，持貨約3年，帳面虧損約70.14萬元。屋苑本月暫錄5宗成交，現時有約17個同類放盤，入場費810萬元起。