荃灣區二手成交量較上月同期增14% 麗城花園3房改2房戶620萬元沽 回到2017年同類價

中原地產 余俊文表示，荃灣區本月錄得約40宗二手買賣成交，較上月同期增加約14%。最近防疫措施陸續放寬，股市上升，整體市場氣氛改善，推動買家重投市場入市，睇樓量明顯增多。

余俊文表示，分行新近促成麗城花園1期1座高層A室成交，實用面積644平方呎，原則三房間隔，現為兩房間隔，今年初開價840萬元放盤，業主移民在即，多次下調叫價，累減220萬元，最新以620萬元沽出，實用呎價9627元，重返2017年同類造價水平。買家為換樓客，見單位裝修合意，價錢吸引，考慮不久便拍板購入作新居。原業主則於2012年10月以450萬元入市，持貨10年轉售，帳面獲利170萬元，單位期內升值38%。

余俊文指，麗城花園本月暫錄得2宗成交，平均實用呎價9709元。