美孚新邨低層園景2房戶 月租1.85萬元 低市價約2.6%

香港置業 王英傑表示，該行日前促成一宗美孚新邨一個2房戶租務成交，新租客斥約1.85萬元承租，實用呎租約25.2元，低市價2.6%。

上述租出單位為美孚新邨二期百老匯街28號低層D室，實用面積約733平方呎，建築面積約1,000平方呎，屬2房間隔，向東南望園景。王英傑稱，單位以月租2.1萬元放盤約2個月後獲外區客接洽，雙方經議價後決定以1.85萬元承租，減幅近12%，實用呎租約25.2元，建築呎租約18.5元，低市價2.6%。據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔四正，望開揚公園景，故睇樓2次後即決定承租。

資料顯示，業主於2016年4月以約700萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3.2厘。