維景灣畔1房戶險穿「6字頭」關口 首置客斥601萬元承接 原業主蝕讓約49萬元離場

香港置業 傅志煌表示，該行剛促成維景灣畔一宗該屋苑買賣成交，同區客以約601萬元入市1房戶，實用呎價約15,063元。本月至今該屋苑暫錄得10宗成交，較上月同期9宗成交增加1宗。

上述售出單位為維景灣畔3座高層C室，實用面積約399平方呎，建築面積530平方呎，屬1房間隔，向東北望遠城市景。傅志煌稱，單位以650萬元放盤約8個月後獲本區客接洽，雙方經議價後減價49萬元，以約601萬元成交，險守600萬元防線，實用呎價約15,063 元，建築呎價約11,340元。據了解，買家心儀屋苑質素佳，而且位於高層可享遠景，睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示，原業主於2018年3月以約665萬元購入上述單位，持貨4年，帳面虧損64萬元，單位貶值約9.6%。