沙田第一城447實呎三房戶 620萬元獲換樓客承接 2007年貨價值上升1.4倍

美聯物業 黃錦瀚表示，該行最新以620萬成交一個447實呎三房戶，2012年貨轉手獲利359.4萬元。

黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城24座高層B室單位，實用面積447平方呎，建築面積約562方平方呎，為三房方正間隔，間格實用，多獲買家垂青。原業主有意換樓，見易手已有獲利，便以620萬元沽出單位，獲同是換樓客承接，折合實用呎價約13,870元，折合建築呎租約11,032元。

原業主於2007年以260.6萬元購入物業，持有該物業逾15年，賬面獲利359.4萬元，期内物業上升1.4倍。