屯門碼頭區半月14宗成交 逼近上月全月 悅湖山莊3房全海景戶 放盤1個月 未補地價346.8萬元沽

中原地產 陳智生表示，屯門碼頭區近期市況回升，本月累錄14宗二手買賣成交，對比上月全月錄17宗，成交加快。隨著樓價顯著回落，「白居二」亦積極入市，帶動二手成交回升。本月14宗成交當中，佔近8成屬居屋成交，銀碼集中300餘萬元。新放盤的業主大多數以貼市價放售，平盤選擇充裕，吸引不少用家趁節日長假前覓盤入市。

陳智生表示，分行新近促成悅湖山莊2座中層G室成交，實用面積592平方呎，三房一浴間隔，向東，享避風塘海景，居二市場開價380萬元，放盤一個月，獲用家以346.8萬元承接，實用呎價5858元，減幅約9%。原業主於1999年1月以124.5萬元買入單位，持貨23年轉售，帳面獲利222.3萬元，升值1.8倍。

陳智生指，悅湖山莊本月暫錄4宗成交，已超上月全月2宗的紀錄，全屬三房成交，1宗屬自由市場成交，造價約510萬元，另外3宗屬未補地價第二市場成交，造價約320萬元至347萬元。