啟德OASIS KAI TAK本月暫錄約4宗成交 外區換樓客睇好後市 斥1,045萬元承接2房

美聯物業 謝錦成表示，有現居西九龍換樓客，睇好啟德未來規劃及前景，加上認為防疫措施逐步放寛，預期加息將近見頂，遂斥資1,045萬元承接啟德OASIS KAI TAK 2房戶。

上述成交單位為OASIS KAI TAK 5座低層A室，實用面積509方呎，屬2房梗廚間隔，向東，景觀開揚，內櫳企理，兼屬屋苑同類最平入場單位，吸引西九龍換樓客承接。據了解，買家認為市場氣氛正逐漸復常，上月中開始四出睇盤，比較不同地區與啟德區，認為啟德區前景優越，加上承接項目距離啟德站出口僅約3分鐘步程，遂斥資1,045萬元承接自用，據悉較單位原叫價1,060萬，輕微議減15萬，折合實用呎價約20,530元。

資料顯示，原業主於2017年9月以997.5萬元購入，是次轉手帳面獲利47.5萬元，計及洗費後料蝕讓離場。他補充，OASIS KAI TAK本月暫成交4宗，平均呎價為20,908元。