唐明苑三房綠表價515萬易手 呎價8,670元 長情業主23年帳賺四球離場

利嘉閣地產 黃嘉仁表示，該行梁永樂及鍾偉傑，新近促成將軍澳居屋唐明苑B座高層3室的二手成交個案。單位實用面積約594方呎，屬三房間隔，外望開揚市景。

黃嘉仁指出，單位原業主最初叫價約548萬元放盤，及後隨市況下調價格，獲買家洽購，雙方議價後累減約33萬元，以515萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約8,670元。

黃氏補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台找到上址放售，深怕筍盤被搶走，火速鎖定目標，聯絡代理睇樓；心儀上址間隔方正實用，屋苑附近套配完善，深感滿意，議價後立即拍板購入。

據知，原業主1999年以113.29萬元(未補地價)購入，持貨23年間，帳面賺401.71萬元，期內升值約3.5倍。

屋苑現時有約36個放盤，入場費480萬元起。