北角富嘉閣重返7年前水平 高層3房1,148萬元售 呎價1.6萬元 業主「微蝕離場」

樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，實際上更要「微蝕離場」，新近北角富嘉閣高層單位成交價已重返7年前水平，世紀21 蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富嘉閣高層C室，單位實用面積約705平方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向南面眺望山景，最終成交價1,148萬元，實用呎價約16,284元，售價幾乎重返7年前購入價，更較約2年前低一層單位的成交價回落5.1%。

蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於今年10月叫價達1,280萬元，最新減價至1,148萬元售出，減價132萬元成交，減幅達10%，原業主於2015年5月以1,100萬元購入上址，持貨7年帳面僅僅升值4%，但扣除釐印費等轉售成本，業主實際上需要「微蝕離場」。