利嘉閣地產 梁均耀表示,黃燕芳新近促成青衣翠怡花園9座高層E室的二手成交個案。該單位實用面積約495方呎,採三房間隔,望市景及海景。原業主今年5月以768萬元放盤,累減約210萬,以558萬元沽出,折合實用面積呎價約11,273元。9月份屋苑同類三房曾以670萬元成交,上述造價近月新低。
梁氏指出,買家鎖定屋苑三房戶,經利嘉閣真盤源平台聯絡代理,親身視察後,對單位能遠望海景,而且鄰近商場及交巴士站,感到相當滿意,故此大膽還價,最終促成交易。
據悉,原業主1995年以222.8萬元買入,持貨約27年,轉手帳面獲利約335.2萬元,期內物業升值約1.5倍。翠怡花園本月共錄得4宗成交,目前約有82個放盤,入場費450萬元。