準新人以筍價購入泓景臺 高層園景2房戶763.8萬元易手 低市價約5%

香港置業 謝啟源表示，二手樓價持續整固，有不少準買家以筍價入市。該行日前促成的一宗泓景臺2房戶單位的買賣成交，準新人斥763.8萬元購入安樂窩，實用呎價約16,080元，較市價低約5%。

上述售出單位為泓景臺6座高層A室，實用面積約475平方呎，建立面積約644平方呎，屬2房間隔，向東南望開揚內園景。謝啟源指，業主以約990萬元放盤約半年後獲外區客洽詢，雙方經議價後累減約226.2萬元，以763.8萬元易手，實用呎價約16,080元，建築呎價約11,860元，低市價約5%。據悉，新買家為準新人，心儀單位位於高層，而且景觀開揚，故在睇樓3次後決定承接上述單位。

資料顯示，原業主於2003年3月以約209.5萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利554.3萬元，物業升值約2.6倍。